#법원 #차압 #부동산 #부동산차압 #차압등록 #차압결정 #차압절차 #차압신청방법 #차압 #차압예금 #차압신청 #차압재판 안녕하세요 코코아입니다. 오늘은 부동산에 대해 알려드리려고 합니다. 첫 번째 포스팅으로 (가압)에 대해 쉽게 알려드리겠습니다. 코로나 이후 계속되는 경기침체와 경기악화로 인해 개인부채가 심화되면서 보증금을 받지 못한 임차인이 역대 최고치를 기록했다는 소식이 나오고 있습니다. 이대로 보증금을 돌려받을 수 없다면 채무자의 부동산이나 재산을 어떻게 압류할지 고민하게 됩니다. 압류에 앞서 압류에 관한 정보를 알려드리고자 합니다.
가압류란 무엇인가요? 재산목록을 임의로 동결시켜 압류절차가 진행될 때까지 처분할 수 없도록 하는 법적 임시조치를 말한다. 채무자의 재산을 압류하기 위해서는 먼저 재판에서 승소한 판결이 필요합니다. 법원 판결을 받아보세요. 기간은 짧게는 1년에서 길게는 2년 이상까지 상당합니다. 소송이 진행되는 긴 법적 공방 기간 동안 채무자는 자신의 재산을 임의로 처분하는 것을 방지할 의무가 있는데, 이는 채권자의 권리를 보호하기 위한 일시적인 압류로 볼 수 있습니다. 이는 재산 보존 조치입니다.
법원에서 승소하더라도 채무자가 이미 재산을 횡령한 후에는 강제집행이 불가능하기 때문에 가압류는 꼭 필요한 절차입니다. 낯선 법률용어와 복잡한 절차 때문에 시작하기도 전에 포기하는 분들도 계십니다. 심리적인 부담을 줄 수 있으므로 법정대리인인 변호사나 법무사와 상담하여 적절한 선에서 진행하시는 것이 좋습니다.
압수할 수 있는 품목에는 부동산, 선박, 자동차, 항공기 재고, 임차권, 건설기계, 개인재산 등 채권이 포함된다. 또한, (미등기부동산)이라도 채무자의 재산이 진실한 경우에는 증빙서류를 첨부하여 가압류 신청이 가능합니다. 미등기 부동산의 지번, 구조, 면적 등 상세자료 수집이 어려우신 경우! 압류 신청 시 조사를 요청할 수 있습니다. 그렇다면 가압류 신청 및 절차는 어떻게 되나요?
먼저, 신청서를 작성해주세요. 기본적으로 채무자의 성명과 수취인의 주민등록번호를 적어주셔야 합니다. 그런 다음 신청서에 따라 구체적인 청구 내용, 신청 목적, 신청 사유를 기재하시면 됩니다.
둘째, 신청서가 접수됩니다. 법원은 접수되면 서류와 관련 사항 등을 검토한 뒤 진행 여부를 결정하게 된다. 변호사나 법무사 등 법정대리인에게 위탁하면 직접 하지 않아도 되지만, 금전적인 부담이 되는 경우에는 전자소송을 제기하는 것도 가능합니다. 있을 수있다.
셋째, 신청완료 후 결정이 내려지면 담보제공명령이 발부된다. 이때 담보는 청구금액의 10%이며, 현금이나 배팅현금으로 납부할 수 없는 경우에는 보증보험재단을 통해 소액의 수수료를 납부하고 보증금으로 대신 제출하시면 됩니다. 기한까지 제출하지 않을 경우 합격이 취소될 수 있으니 주의해주세요!
넷째, 담보 제공 명령을 기한 내에 이행했다면 채권자의 일은 끝난 것입니다. 당신이 해야 할 일은 결정이 전달되기를 기다리는 것뿐입니다. 전달되어 가압류 신청이 종료됩니다.
앞으로 3년 안에 본압류에 대한 민사소송, 채무자 손해배상 인정, 부분배상 등 어떤 조치를 취해야 한다. 가압류 신청방법과 절차에 대해 알아봤습니다! 앞으로도 부동산에 관련된 쉬운 이야기들로 자주 포스팅하겠습니다. 감사합니다
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